清溝夜市、冬山
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宜蘭房屋買賣推薦 清溝夜市旁4房大面寬雙車位別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：27.44 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
清溝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.8 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 土地面積：27.5 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，但需考量個人對環境的接受度。
購買理由： 此物件最大的亮點在於「新」與「大」。屋齡僅 1 年意味著您購屋後幾乎無需進行整修即可入住，且 50.3 坪的空間搭配雙車位與四房設計，非常適合重視家庭居住品質與成員空間的家庭。同時，位於清溝路靠近夜市與學校的地理位置，提供了極佳的日常生活便利性，對於有學童的家庭來說，節省通勤時間是一大優勢。
建議與注意： 雖然物件本身條件優異，但由於緊鄰夜市，建議您在決定前務必於不同時段（特別是夜間或假日）親自造訪，評估噪音與擁擠程度是否在您的可接受範圍內。此外，總價 1380 萬屬於中價位投資，請確認自身財務負擔能力，並比較周邊同級距物件，以確認此單價在市場中的競爭力。若您能接受夜市的生活氣息，這將是一棟兼具實用與潛在增值價值的優質住宅。
問與答
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歐陽梓彥(仲介，收取服務費)
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