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竹北房仲專家聚吉第全新交屋2房+平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.19 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中華路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 聚吉第
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.202 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.676 坪
- 附屬建物面積：2.568 坪
- 共同使用：18.958 坪
- 土地面積：3.306 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「近市區、新成屋、生活機能佳」的自住買家來說，值得進一步考慮，但需在購買前釐清關鍵資訊。
值得購買的理由： 首先，屋齡僅 8 個月，代表居住環境崭新，無老舊房屋常見的水電或結構隱憂，且享有完整的建商保固。其次，2 房 2 衛的設計非常實用，加上附贈車位，對於預算在 2000 萬級距的買家而言，坪效與單價（約 52.2 萬/坪）在該區域具備競爭力。地理位置位於中華路三段，通勤交通與日常生活採買均十分便利。
建議注意事項： 最關鍵的風險在於「竹北」與「新竹市北區」的行政區劃矛盾。標題強調竹北，但地址詳列新竹市北區，且郵遞區號 391 通常屬於竹北市。這將直接影響學區歸屬，若是為了子女就學，務必向當地教育局或學校確認確切學區範圍，以免購屋後產生認知落差。此外，建議親自確認坡道車位的使用動線與便利性，確保符合個人習慣。若能確認資訊無誤且預算符合，這是一個品質與地段兼具的優質標的。
問與答
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竹北高鐵隘興 加盟店
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