大業國中 明星學區
西屯買屋 /
西屯買房
-
大業國中明星學區 / 大墩皇家稀有釋出大三房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 8
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1620 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.65 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大墩皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.622 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.367 坪
- 附屬建物面積：4.338 坪
- 共同使用：10.917 坪
- 土地面積：4.952 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件值得考慮購買，特別適合重視學區資源與生活機能的自住型買方。
主要理由如下：
- 性價比優異：雖然屋齡 20 年，但賣方已承擔大額翻修成本（換電梯、重拉電線），讓您直接以較低的隱形成本獲得準新屋居住體驗。
- 學區剛需：大業國中與東興國中的九年免接送優勢，在家庭買房需求中屬於高剛性價值，能有效支撐未來房市的保值度。
- 地段優勢：北五期成熟商圈加上捷運站步行距離，兼顧了生活的便利性與交通的靈活性。
建議： 雖有優勢，但在簽約前建議您務必確認社區的管理維護基金狀況，並檢視機械車位的維護頻率與便利性，以確保長期的居住品質與資產流通性。若能接受機械式車位的特性，此為該區域中極具競爭力的優質物件。
問與答
台中土地專家
台中土地專家
洪永瀚(仲介，收取服務費)
暱稱：洪永瀚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-254216
訂閱：2 (加入)
南屯向心天晴 加盟店
經紀業名稱: 天晴地產開發有限公司
證號: (91)登字第011844號
台中土地專家 洪永瀚 0937-254-216
我家粉絲團
