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國美館驚艷美豪宅三面採光三房三車！
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5688 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.15 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
中美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富旺國際國美天藏
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：115.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.65 坪
- 附屬建物面積：9.76 坪
- 共同使用：54.31 坪
- 車位坪數：24 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於西區稀缺性高的大型豪宅，整體評價為值得購買，但需評估自身財力與長期持有意願。
主要理由如下：
- 地段與居住品質優異：鄰近國美館與草悟道，兼具文化氣息與便利生活機能，且三面採光能帶來極佳的居住體驗，非常適合重視生活品質的家庭。
- 車位配置罕見：「連號三大車位」在台中豪宅市場極為難得，不僅滿足自用需求，後續還有購買更多車位的可能，增加未來轉售或出租的彈性和價值。
- 空間寬敞實用：8 年屋齡配合近 62 坪的室內實際使用空間，對於四口之家或三代同堂極為寬裕，且位於高樓層，隱私與視野皆有保障。
建議： 考慮到每月近萬元的管理費及高額總價，建議您在決定前詳盡評估貸款條件與長期現金流，並確認是否為自住首選，若是為了長期居住或資產配置，此物件相當具吸引力。
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