烏日高鐵特區 櫻花晶
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【開價契合實價】烏日高鐵特區．櫻花晶綻大三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.82 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三榮路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花晶綻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.219 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.046 坪
- 附屬建物面積：3.998 坪
- 共同使用：24.175 坪
- 土地面積：8.166 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需檢視頂樓狀況
這件物件對於重視空間大小與交通便利性的家庭買方來說，是一個具備高性價比的選擇。首先，其開價 1598 萬與同格局 113 年成交的 1580 萬相差極小，甚至 14 樓樓層高於成交案例，顯示房東開價相當契實，沒有過高溢價。其次，50 餘坪的三房設計在烏日地區相當難得，加上樓下即有公園，居住品質優於一般高密度社區。
然而，由於該單位位於大樓頂樓（14 樓），且屋齡已達 10 年，建議您在議價或簽約前，特別要求確認頂樓防水層狀況，避免入住後有漏水或隔熱問題，同時確認房屋朝向是否受高架道路噪音影響。若您能接受頂樓特性且確認無結構隱憂，這是一個適合長期居住的好宅。
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