體育園區別墅  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產專約~中原.中壢體育園區鏡泊湖美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 93

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：28.01 萬/坪
地址：桃園市中壢區環中東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鏡泊湖
格局： 3+1房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：71.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.6 坪
附屬建物面積：6.7 坪
共同使用：0.02 坪
土地面積：26.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：室內車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中原大學
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 有条件推薦，建議詳細審視增建合法性後再決定。

主要理由： 此物件的最大賣點在於「地段與車位」。位於中原大學旁的成熟社區，擁有鋼骨結構、雙車位及庭院，非常適合重視居住隱私與便利性的家庭。然而，24 年的屋齡意味著您必須預留一筆翻新預算，且單價 28 萬在舊大樓市場中並不便宜，需確認其保值性是否足以抵銷屋齡折舊。

特別建議您務必請專業技師或建築師確認「頂樓實牆增建」部分的合法性，避免未來產權糾紛或貸款受限。若您對房屋修繕有信心，且能接受高單價換取生活品質與空間隱私，這是一個值得深入看屋的選擇。

問與答

我要發問

李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

暱稱：李綺綺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-586168

訂閱：0 (加入)

中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (96)登字第099851號

李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

在南桃園、過嶺重劃區、草漯重劃區等社區，我深耕細作，對市場動態有深入的理解，並具備靈活應對的能力。我相信每位客戶都是獨特的，憑藉我具同理心的特質，能夠真切了解您的需求，提供量身訂做的解決方案。在這個過程中，我會謹慎行事，確保每一個決策都是經過深思熟慮的。

如果您對房地產有任何需求或疑問，請隨時與我聯繫。讓我們一起找到最佳的解決方案，實現您的夢想居所！

我家粉絲團