中壢龍岡透天  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產中壢龍岡.忠貞面寬活巷透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：19.16 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍岡路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：62.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.54 坪
其他面積：40 坪
土地面積：21.47 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門口停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍岡國中.忠貞國小
鄰近公園：龍岡大公園
生活機能：忠真市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求低總價切入龍岡地區、並具整建意願的買方來說，具備相當的購買價值。其最大亮點在於地理位置優越，周邊生活機能成熟且交通便捷，加上總坪數與單價在透天產品中具有競爭力，非常適合作為投資出租或需要多房規劃的自住用途。

然而，購屋前必須謹慎評估「老舊整修成本」與「銀行貸款成數」這兩個關鍵風險。由於屋齡較久且存在增建情況，建議先請專業技師評估結構安全，並與銀行確認貸款條件，確認資金預算足以應對後續的工程與購置成本後，再行購入。若能在預算內有效規劃空間與裝潢，此物件將是一處高潛力資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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