文華漾美2房+車位  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產專約~中壢後站文華漾景觀大2房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：34.37 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍陵路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文華漾
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.67 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.9 坪
附屬建物面積：1.43 坪
共同使用：9.64 坪
車位坪數：10.17 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2130 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍崗國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於中壢後站核心區域，屋齡新且環境優良，總價包含車位是最大亮點。在當前市場中，能同時取得「40 餘坪大兩房」與「車位」的價格具高度競爭力，適合預算約 1400 萬以內，重視車位便利性與即時入住的買家。

建議考量點為衛浴僅有一處，若為單身、新婚或無小孩家庭則空間充裕；若有長期多人口居住計畫，則需審慎評估動線需求。整體而言，此物件在地理位置、車位稀有度與單價上均具優勢，值得列入優先選房名單。

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李綺綺工商地產

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您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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