忠福別墅  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產中壢忠福商圈大地坪豪宅別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4180 萬
參考單價：63.72 萬/坪
地址：桃園市中壢區興寧街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：65.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.2 坪
附屬建物面積：4.4 坪
土地面積：71.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠福國小.啟英高中
生活機能：忠福市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「空間寬敞」且重視「中壢核心生活機能」的家庭而言，具有較高的購買價值。

主要理由如下：

稀缺性：忠福商圈內罕見的大坪數別墅，且擁有 9 米大面寬與自備停車空間，滿足多車家庭或大家庭居住需求。
地段與配套：學區優質且生活圈成熟，加上鄰近公園與重劃區，具備長期居住與資產保值潛力。
需注意風險：由於屋齡約 23 年且為現況買賣，建議買家在簽約前務必進行詳細的房屋鑑價與構造檢查，並預留一筆整修預算以應對屋頂防水或內部更新需求。

綜合評估，若您預算充足且能接受舊屋維護成本，此物件是值得入手的高品質自住選擇。

問與答

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李綺綺工商地產

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李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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