農舍廠房  新屋買屋 / 新屋買房 - 李綺綺工商地產新屋東福路鋼構農舍廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：66.22 萬/坪
地址：桃園市新屋區東福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：29.899 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.899 坪
土地面積：299 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位描述：庭院車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大坡國小.社子國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定

此物件適合**「需要大空間、兼顧倉儲與居住，或看好土地長期價值」**的買家。

主要理由：

性價比高：以 1980 萬取得近 300 坪土地及合法農舍執照，在當前農舍市場中具備相當的競爭優勢。
彈性極佳：8 米道路與大面寬有利於大型車輛進出與擴建，無論是作為工廠倉儲、居家修繕或投資持有多有餘裕。
潛在整修成本：由於屋齡已達 26 年且為鋼構結構，若您計劃長期居住，建議務必確認結構安全並預留裝修預算。若僅需作為倉儲使用或投資土地價值，則此物件為高 CP 值選擇。

問與答

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李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

暱稱：李綺綺

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (96)登字第099851號

李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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