青埔富宇東方悅  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產青埔(富宇東方悅)四房+大露台+雙

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3480 萬 (含車位價)
參考單價：45.49 萬/坪
地址：桃園市中壢區領航北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇東方悅
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：76.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.7 坪
附屬建物面積：2.6 坪
共同使用：18 坪
車位坪數：20 坪
土地面積：10.6 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2 平面雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4547 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小
鄰近公園：青塘園
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活機能與家庭空間的購屋者而言，具有不錯的可購入價值。

主要理由如下：

生活機能成熟：距離青塘園與 A19 捷運站均維持步行範圍，對於有小孩的家庭或依賴大眾運輸通勤者極具吸引力，符合青埔生活機能最便利區塊的描述。
空間規劃實用：「四房 + 雙衛 + 大露台」的配置在同坪數（76.5 坪）物件中難得一見，尤其是前後通風設計與 40 米大棟距，能提供較高的居住品質。
車位包含：總價已含車位，考量到青埔地區停車難題與車位價格，這能省下額外的購置成本與時間。

建議： 由於單價偏高且屋齡已十年，建議買房者在看屋時，除確認車位等級與樓層環境外，應仔細檢查管委會維修紀錄與水電管線狀況，評估後續是否有翻修預算需求，再決定是否開價洽購。

問與答

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李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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