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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：36.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
黃海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：34.956 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.956 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，自住需審慎評估
此物件對於以長期收租為目標的投資買家來說，具備很高的性價比與吸引力。主要原因在於其「4 房 5 衛」的黃金收租格局，加上位於苓雅區捷運站與優質學區範圍內，租金支撐力道強。此外，包含門前 2 米路權的優勢，在老舊透天中較為罕見，提升了土地的實質價值。
然而，若您考量的是自住舒適度或長期資產保值，則必須高度關注其 55 年的屋齡。老舊建築不僅意味著潛在的高額修繕成本，更可能影響未來向銀行貸款的額度與年限。因此，若您打算購買，建議務必先請專業技師進行房屋結構與管線檢測，並將預留的整修預算納入總成本評估。若預算可支應且能接受老舊建築特性，這是一筆值得考虑的收租標的。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
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巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
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