大成國小善化高中透天
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南科善化火車站旁健康街透天面寬車墅 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：29.73 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
健康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.83 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 土地面積：28.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大家庭居住、重視生活機能，或考慮南科外溢投資效益的買家而言，值得列為優先考察對象。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1,760 萬取得近 60 坪透天格局與獨立車庫，在善化區域具價格優勢。
- 居住實用性強：一樓孝親房與多衛浴設計，解決了高齡化家庭或大家庭的實際生活痛點。
- 配套成熟：鄰近車站、學校與商圈，交通與生活便利性極高，自住與出租需求穩定。
建議：鑑於屋齡與頂樓增建情況，建議於簽約前聘請專業驗屋師確認房屋結構安全，並務必向地政事務所確認增建部分之合法狀態，以保障購屋權益與後續貸款順利。
問與答
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