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中路京懋一號北歐風雙車位豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京懋一號
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.72 坪
- 附屬建物面積：5.21 坪
- 共同使用：20.21 坪
- 車位坪數：13.94 坪
- 土地面積：9.85 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 23樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7906 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文山國小,中興國中,康橋國際學校
鄰近公園：向陽公園.風禾公園
生活機能：力行市場.全聯超市
附近交通：向陽運動公園站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7906 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文山國小,中興國中,康橋國際學校
鄰近公園：向陽公園.風禾公園
生活機能：力行市場.全聯超市
附近交通：向陽運動公園站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園區中路京懋一號的物業，是一位追求生活品質與學區資源的家庭買家，相當值得考慮的標的。
是否值得購買：適合有購置預算的自住家庭。
主要理由如下： 第一，即住性極高，房屋雖已居住 6 年，但裝潢維持在北歐風格且保存完整，省去裝修的時間與資金成本。 第二，地段與學區優勢明顯，鄰近向陽公園與國際學校，且交通動線（國道 2 號）便利，兼具休閒、教育與通勤便利性。 第三，空間規劃合理，雙車位與三大房加雙衣帽間的格局，能滿足多代同堂或成長期家庭的儲物與居住需求。
不過，買家需注意高總價與管理費對財務的壓力，建議確認貸款能力與未來持有意願後再做決策。若以長期自住兼資產保值為目標，此物件的質與量均具競爭力。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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