安定國小車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：26.04 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
蘇厝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：64.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.88 坪
- 附屬建物面積：7.64 坪
- 土地面積：60.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安定國小、安定國中
鄰近公園：蘇林里河堤公園
生活機能：蘇厝早市菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安定國小、安定國中
鄰近公園：蘇林里河堤公園
生活機能：蘇厝早市菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於有多代同住需求或科技業通勤背景的家庭來說，此物件具備相當高的購買價值，建議列入優先看房名單。
主要理由：
- 空間與格局稀缺：11 米大面寬加上 5 房 4 衛的配置，在安定區屬於難得的寬敞型透天，特別是一樓孝親房設計，能滿足家族共同生活的需求，減少代間摩擦。
- 通勤與生活平衡：緊鄰南科與國道，兼顧上班效率與居住寧靜度（13 戶社區、清幽環境），是典型的高效率通勤住宅。
- 持有意願：獨立車庫可停三車，若家庭成員增多或未來購置更多車輛，無需擔憂停車問題。
建議： 雖然物件條件優異，但鑑於屋齡已 16 年，建議聘請專業房屋鑑價或驗屋師進行詳細檢查，確認水電管線及防水狀況，並預留約 100 萬至 200 萬的整修預備金，將有助於提升未來的居住舒適度與資產價值。總價 1680 萬對於該區域屬高標產品，請確認自身財力能負荷且長期持有。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0901-305941
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經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
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