新莊區電梯大樓
新莊買屋 /
新莊買房
-
麗寶快樂星球 附車位 宏匯廣場 新莊副都心站 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 197
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1778 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.23 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路 282號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114星153289
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/6/16
- 保證金：356 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：麗寶快樂星球
- 總坪數：35.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.47 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：8.02 坪
- 車位坪數：13.59 坪
- 土地面積：3.2 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 18樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：22
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「法拍商用辦公住宅」，對於一般購屋者而言，建議保持高度謹慎，不建議作為自住首選。
主要理由如下：
- 法律風險較高：物件存在「預告登記請求權人」的限制登記，這意味著產權上可能存在前手買賣或債務糾紛未了結，買家需自行承擔法律責任。對於非專業法律背景的買家，這是一項潛在的隱憂。
- 使用權受限：標的一旦得標，需等待租約結束（約三年後）才能入駐，且期間無法進行裝修或自行規劃，僅能等待收取租金。這與一般購屋「落戶即住」的需求不符。
- 商用屬性限制：此為商業用地，無法遷入戶籍，且稅負與貸款條件較住宅複雜，流動性不如住宅。
結論：除非您是有豐富經驗的投資客，具備處理產權爭議的能力，且打算長期持有（3 年以上）以換取租金收益與未來增值，否則一般購屋者應優先排除此標的，以免陷入產權與使用權的長期糾紛中。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
麥帥新城Ｆ區 溫馨三房 好市多 大全聯 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
捷運科技大樓站 復興南路二段正門牌公寓 大台北法拍仲介
台北市 大安區
松柏別墅 社區型大戶透天 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
世界大樓 博愛特區 大台北法拍仲介
台北市 中正區
下福100號 畜牧場廠房 大台北法拍仲介
新北市 林口區
海誓山盟 社區型透天厝 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
東區商圈 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
天墅鋼骨豪邸附雙車位 大台北法拍仲介
台北市 北投區
日勝幸福站A6東側溫馨三房附車位 亞東醫院站 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
國賓大苑 鋼骨大樓附車位 捷運新店站 大台北法拍仲介
新北市 新店區