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南區大坪數三房公寓（建坪：39.345坪）
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：550 萬
- 參考單價：13.98 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：39.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.35 坪
- 附屬建物面積：6.74 坪
- 共同使用：3.26 坪
- 土地面積：11.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、尋求大空間居住品質，且能接受老屋特性的買方。總價 550 萬在南區擁有近 40 坪三房，單價極具吸引力，且具備成熟的學區與生活圈，對於首購族或希望擁有多房間的家庭而言，是一處具備實用價值的選擇。
然而，購屋前必須充分考量其潛在成本。44 年的屋齡意味著可能需要投入資金進行裝修或管線更新，且一衛配置與無車位會降低長期的居住便利性與轉手流通性。若您無法接受高樓層爬梯或頻繁的維護問題，建議再斟酌是否購入。若確認結構安全並能接受老屋生活，這仍是一筆性價比相當高的資產。
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