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楠梓建案推薦 【仁武國小】中正商圈成家車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1858 萬 - 參考單價：30.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁和南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：61.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.61 坪
- 附屬建物面積：9.9 坪
- 土地面積：22.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視空間與學區的家庭。
此物件的最大賣點在於「低門檻購得透天別墅」。每坪 31.83 萬的價格在四樓透天產品中相當親切，且屋齡不到 10 年，意味著您可以省去一筆裝潢大修的成本。對於需要 6 房空間來容納多代同住的家庭，或是考慮未來學區資源的買家，這是非常實用的選擇。仁武商圈的生活機能成熟，自有車庫也解決了停車難題。
然而，作為買方您也需留意，總價近兩千萬仍需評估自身財力與貸款能力。此外，由於位於四樓頂層，建議在交屋前特別請專業驗屋師檢查頂樓防水狀況，以確保長期居住品質。整體而言，若您的預算與居住需求相符，這是一筆具備高實用價值的置產標的。
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