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三芝石門土地 B056宏普增值潛力宅新婚溫馨房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.65 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.882 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.15 坪
- 附屬建物面積：2.396 坪
- 共同使用：23.336 坪
- 土地面積：5.309 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，推薦給長期投資者或新婚家庭。
此物件的核心價值在於「價格優勢」與「未來增值潛力」。總價 1158 萬且包含車位，對於預算有限但希望持有電梯住宅的購屋者而言，是一個不錯的入場選擇。特別是對於新婚家庭，2 房 2 廳格局足夠使用，且隨著淡江大橋與淡北道路在未來數年內陸續通車，通勤台北市的便利性將顯著提升，有助於帶動房價與出租需求。
然而，您需考量自身對「短期生活機能」的依賴程度。由於淡海新市鎮仍在發展中，目前的生活便利度與交通便捷度不如傳統成熟區，且低樓層在採光與隱私上稍遜一籌。若您能接受短通勤時間稍長，且願意持有 5 年以上以等待區域建設完全成熟，這是一個具風險控制且潛在報酬合理的物件。
問與答
三芝石門土地
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暱稱：蕎蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-825968
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字159745號
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