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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：42.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
朝陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：來來新貴
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.123 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.039 坪
- 共同使用：3.084 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：東門國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：朝陽市場、永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：東門國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：朝陽市場、永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或自用，不建議作為家庭長居住宅
此物件位於桃園區核心地帶，交通便利且生活機能成熟，總價 520 萬對於擁有「電梯住宅」性質的商辦來說，門檻相當親切。若您有創業者、自由工作者需求，或希望尋找一處低風險的投資標的，這是一個值得考慮的標的，尤其是其低管理費與靈活的空間用途，能為您節省不少開支。
然而，需特別注意的是，該物件屋齡已達 32 年，且為商業使用分區。這意味著貸款年限與利率可能與一般住宅不同，且居住舒適度與稅負皆與住宅有別。若您純粹是為了家庭長住或孩子學區考量，此物件並非最佳選擇；但若是以「進可攻（投資）、退可守（自用）」為目標，且能接受老屋維護風險，則此物件具備相當的性價比。
問與答
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房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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