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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：48.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：孔雀皇朝
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.545 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.177 坪
- 共同使用：2.368 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1425 元/月
鄰近學校：莊敬國小、同德國小、同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1425 元/月
鄰近學校：莊敬國小、同德國小、同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且高度重視生活機能的購屋者，但需謹慎評估貸款與屋況。
此物件位於桃園區核心位置，周邊教育與交通資源豐富，非常適合單身人士或年輕情侶居住。658 萬的總價在桃園市區屬較低門檻，若作為首購或出租投資，具有一定的實用價值。然而，29 年的屋齡是主要考量因素，不僅可能壓縮貸款年限，也意味著建築維護成本可能增加。此外，每坪單價 48.58 萬，在老屋市場中並不低廉，建議買家在洽談時應要求屋主說明社區修繕現況，並嘗試議價。若能通過貸款審核且價格可談至合理範圍，此物件值得納入考慮；若對居住年限與貸款條件要求嚴格，則建議另覓屋齡較新的標的。
問與答
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暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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