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樹孝商圈時代菁英甲區三房平車視野戶 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.37 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代菁英甲區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3209 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新平國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園、廍興公園
生活機能：樹孝商圈、中山商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3209 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新平國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園、廍興公園
生活機能：樹孝商圈、中山商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評語：適合追求居住品質與學區資源的家庭，但需考量預算與增值潛力。
此物件對於預算充裕、重視生活品質與子女教育的買家來說，是一個相當值得考慮的選擇。其核心優勢在於「空間與機能兼備」：49 坪的大空間搭配三房兩廳、雙衛浴開窗，加上已含車位，能大幅提升長期居住的舒適度。此外，緊鄰 74 號快速道路與成熟商圈，加上優質的鄰近學區，使其自住價值極高。
然而，單價近 38.4 萬在太平區屬於較高水準，這意味著您付出的價格中包含了社區的高品質硬體與環境溢價。若您主要目的為「自住」，此物件能提供相當穩定的生活環境；但若以「投資增值」為主軸，則需留意太平區相對於大台中核心區位的漲跌波動較小，轉手流動性可能略遜一籌。建議若您能負擔此總價並長期持有，這是一筆能滿足家庭成長需求的優質資產。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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