花蓮合法旅館
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
花蓮好房買賣 永慶徐美珠專金三角核心精華區域文青美學質感旅館
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 22
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：30.82 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
南京街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：129.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：129.15 坪
- 土地面積：34.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資者」而言，是一項值得考慮的資產，但對「自住者」則不適合。
主要理由：
- 地段與執照價值：位於花蓮核心商圈且持有合法旅館執照，這在市場上屬於稀缺資源。能省去申請執照的時程與風險，對於想投資住宿產業的買方來說，能立即見利。
- 即戰力強：物件已營運十年且口碑良好，接手無需養育期，現金流穩定，相比新開業的旅館更具保障。
- 需要注意的風險：屋齡較長且無車位是主要隱憂，這可能影響未來轉手或高品質遊客的體驗。此外，3980 萬的總價需評估您的資金周轉與貸款條件，並確保租金收益能負擔持有成本。
結論： 若您具備相應資金且有意經營或投資民宿旅館業，此物件憑藉其核心地段與稀缺執照，值得購買；若您僅是單純尋找居住空間，由於屬於商業用途且屋齡較長，則不建議作為自住首選。
問與答
花蓮好房買賣
花蓮好房買賣
徐美珠(仲介，收取服務費)
暱稱：徐美珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-226186
訂閱：1 (加入)
花蓮商校誠一店 加盟店
經紀業名稱: 誠一不動產企業社
證號: (102)登字第239195號
花蓮好房買賣 徐美珠 0972226186
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
花蓮好房買賣 永慶徐美珠慈濟大學極簡風3房華廈
花蓮縣 吉安鄉
花蓮好房買賣 永慶徐美珠美崙北歐風格有承租平面車位
花蓮縣 花蓮市
花蓮好房買賣 永慶徐美珠專售站前好地段穩定收租置產華店
花蓮縣 花蓮市
花蓮好房買賣 永慶徐美珠吉安【福華苑】全新2房露台戶華廈
花蓮縣 吉安鄉
花蓮好房買賣 永慶徐美珠吉安車站全新j完工二房有裝潢美廈
花蓮縣 吉安鄉
花蓮好房買賣 永慶徐美珠近吉安車站全新完工4套房優質別墅
花蓮縣 吉安鄉
花蓮好房買賣 永慶徐美珠光復東富村田野稻香美農地
花蓮縣 光復鄉
花蓮好房買賣徐美珠專售市區精品大套房～包租公小資族首選
花蓮縣 花蓮市
花蓮好房買賣 永慶徐美珠吉安車站全新高樓層1房1廳景觀宅
花蓮縣 吉安鄉
花蓮好房買賣 永慶徐美珠吉安優質生活圈全新無障礙超質華廈
花蓮縣 花蓮市