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花蓮好房買賣 永慶徐美珠專售站前好地段穩定收租置產華店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：17.57 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國民九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銘星蓮站
- 總坪數：43.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.62 坪
- 附屬建物面積：7.59 坪
- 共同使用：8.94 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：200 元/月
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：200 元/月
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合**「資金有限但尋求核心地段」的投資客**，或**「需要自用與工作混合空間」的買家**，若純粹追求居住舒適度則需斟酌。
主要理由：
- 入場門檻低： 總價不到 800 萬即可置產花蓮市區，對於首購族或投資族來說，是極具吸引力的切入點。
- 現金流穩定： 現有的穩定租約能立即提供現金流，降低投資空窗期，適合希望「輕鬆當包租公」的人。
- 地段保值性： 鄰近車站與核心商圈，長期來看具備較高的流通性與保值潛力。
注意提醒： 由於屋齡已達 31 年且產權為商用，建議您事先洽詢銀行，確認貸款成數與年期，並預留一筆房屋維修基金，以應對老舊建築潛在的維修需求。
問與答
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徐美珠(仲介，收取服務費)
暱稱：徐美珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-226186
訂閱：1 (加入)
花蓮商校誠一店 加盟店
經紀業名稱: 誠一不動產企業社
證號: (102)登字第239195號
花蓮好房買賣 徐美珠 0972226186
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