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花蓮好房買賣 永慶徐美珠近慈濟北昌生活圈收租8套房透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：34.76 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富二十八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 9衛
- 總坪數：31.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.65 坪
- 土地面積：29.598 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 適合「純投資型」買家，不建議作為「自住型」買家。
主要理由：
- 租金效益明確：此物件最大的賣點在於其地理位置（近慈濟大醫院、火車站）帶來的穩定租戶需求，以及預計超過 4% 的年投報率，對於追求現金流的投資者具吸引力。
- 老屋隱憂需評估：42 年屋齡是最大風險點，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細結構檢查，確認是否有嚴重漏水或結構安全疑慮，以免購買後需負擔高昂的維修費用。
- 停車配套不足：若買房者或租客有汽車需求，此處無車位將是一大硬傷，需確認周邊是否方便租車位或停車。
綜合而言，若您資金充裕且尋求長期被動收入，此物件在地理位置與租金回報上表現不錯；但若您計劃未來轉手或需要舒適的居住環境，建議謹慎考慮屋齡帶來的潛在成本。
問與答
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徐美珠(仲介，收取服務費)
暱稱：徐美珠
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服務態度：
房仲電話：0972-226186
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經紀業名稱: 誠一不動產企業社
證號: (102)登字第239195號
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