屏東縣潮州鎮、三仁安
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潮州三仁安居全新三房平車邊間採光(A3)-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：30.46 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
三華巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三仁安居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.527 坪
- 附屬建物面積：1.301 坪
- 共同使用：13.922 坪
- 土地面積：8.942 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 針對在當地長期居住或尋求穩定租金回報的買家而言，此物件值得考慮購買。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高樓層邊間的新成屋」結合了「低廉的持有成本」。屋齡僅 1 年意味著您在入住初期無需擔心老舊設施問題，且 37.75 坪的三房格局在 8 樓的高樓層能享有極佳的採光與景觀，居住舒適度遠勝同價位的老舊社區。此外，周邊緊鄰學校與夜市，生活機能成熟，管理費低廉也減輕了長期的財務負擔。
若您計畫長期自住，或希望透過學生租屋市場獲取穩定現金流，這是一筆CP值不錯的交易。唯需特別留意車位是否另計，並評估該區域未來轉手的流動性風險，建議若您有未來短期內換房的需求，需對此風險有所心理準備。
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