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永康低總價｜開元商圈旁｜免五佰萬兩房-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：425 萬
- 參考單價：29.02 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新興街
地圖
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- 社區：高岡屋
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：14.645 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.682 坪
- 附屬建物面積：1.313 坪
- 共同使用：4.65 坪
- 土地面積：1.525 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但追求生活便利性」的買方來說，是一筆值得考慮的資產。其最大吸引力在於總價親民與「電梯大樓」配置，加上兩房兩衛的優質格局，能有效解決居住隱私與生活效率問題。然而，屋齡已達 27 年且無車位，意味著買方需預留一筆裝修預備金，並接受未來可能的社區維護成本。若您不追求極致的採光與新穎外牆，而是更看重地段、交通與低門檻的入場價格，此物件值得購買；反之，若以長期收藏或投資增值速度為優先考量，則需審慎評估其老屋折舊對價值的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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