輕軌濱海義山電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 小葉帶你住好房佳昂晴海鄰近輕軌舒適機能二房二衛+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1368 萬 (含車位價)
參考單價：33.45 萬/坪
地址：新北市淡水區新市一路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳昂晴海
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.896 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.475 坪
附屬建物面積：2.741 坪
共同使用：18.681 坪
車位坪數：8.029 坪
土地面積：7.106 坪
樓別/樓高： 10~15樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2356 元/月
鄰近學校：新市國小正德國中淡江高中海洋科技大學
鄰近公園：公七自然公園
生活機能：家樂福全聯
附近交通：輕軌濱海義山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得優先考慮

主要理由： 此物件在淡水市場具備極高的「居住性價比」。對於一般購屋者而言，最難平衡的是「總價控制」與「空間品質」。此案成功以 1368 萬的總價，提供了「雙衛浴寬敞格局」加上「坡道平面車位」的硬體條件，這在市場上相當難得。

若您工作地點允許在淡水或新北活動，且重視居住隱私與生活機能，此屋能大幅降低居住摩擦成本，並提供比一般兩房更寬裕的生活空間。建議您優先安排看屋，確認實際採光與視野是否符合預期，若通勤時間可接受，這是一檔兼具自住舒適度與資產配置的標的。

問與答

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小葉帶你住好房

葉銘強(仲介，收取服務費)

暱稱：葉銘強淡水小葉

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新市二路涵月加盟店

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小葉帶你住好房葉銘強 0952070930

大家好，我是您身邊的房仲夥伴，非常榮幸能在這裡與您相遇。我一直秉持著誠實和負責的態度，將每一位客戶的需求放在心上。作為一位專業的房仲，我在淡水地區擁有豐富的經驗，對於當地的市場動態及社區特色，皆能為您提供深入的見解與建議。

我以熱情投入每一次交易，並且始終堅持做到最好，努力達成您的期待。具備同理心的我，會用心聆聽您的需求，並在每一步中陪伴您，確保您在買賣過程中感到安心與愉快。此外，我亦榮獲百萬經紀人員的稱號，這份榮耀不僅是對我的肯定，更是我持續努力的動力來源。

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