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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：27.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮安十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬代福
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.14 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：13.86 坪
- 車位坪數：10.96 坪
- 其他面積：3 坪
- 土地面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-18
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住，投資需謹慎
此物件對於「自住房客」而言，具備相當高的可買性，主要理由如下：
首先，該物件位於中壢核心生活圈，鄰近學校與公園，生活機能成熟，非常適合有學齡子女或長輩的家庭居住。其次，總坪數包含車位，且公設比低、空間使用效率高，能有效降低長期持有的持房成本。
然而，購屋者需考量以下風險：一樓在隱私性與採光上先天較弱，建議購屋時應選定日光充足時段實地勘查，並確認社區排水與防潮措施是否完善。此外，30 年的屋齡意味著未來可能面臨管線更新或大維修，購價雖包含車位，但仍需預留部分裝修預算以確保居住品質。
若您的購屋目的是長期自住，此物件能提供便利與舒適的居住環境；若是短期投資或期望房價大幅增值，則因老舊大樓的流通性限制，建議需更保守評估。
問與答
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住商中壢站前店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：03-4-221980
訂閱：0 (加入)住商不動産 中壢站前店 加盟店
經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (91)登字第00346號
住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
室內電話：03-4221980
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