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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：29.95 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
大山腳
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.36 坪
- 附屬建物面積：4.39 坪
- 土地面積：38.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算充裕」且「重視居住空間與新穎度」的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。
購買建議： 若您的主要需求是家庭成員較多、希望避免裝潢麻煩、且對交通與醫療資源有高度依賴，此物件非常適合。其優勢在於「輕屋齡」、「含家電家具可即住」以及「雙車位」的硬體配置，能大幅降低買房後的入住摩擦成本。
主要考量點： 購買前需特別確認朝西朝向對日照與通風的具體感受，建議務必於下午時段實際視聽。此外，雖總坪數 52 坪在透天中算寬敞，但 1580 萬的總價在麻豆區偏高，需確認周邊同類物件的成交價，以確保投資報酬率合理。若議價空間能打開，則性價比將更提升。
結論： 綜合評估，若價格能談至符合市場合理區間，此物件值得購買，尤其適合追求新成屋品質與家庭便利性的自住買家。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
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證號: (103)268928
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