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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：49.7 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
正氣北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：53.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.92 坪
- 土地面積：71.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於台東市正氣北路的獨棟店面，整體評價為**「值得投資，但需謹慎評估整修預算」**。
對於尋求資產配置或收租的買方而言，此物件具備極高的性價比與地段優勢。其鄰近醫院與學校的地理位置，能確保穩定的出租需求，加上獨棟大面寬的條件，非常適合規劃為學生套房或特色商業空間，有望透過改造拉抬租金收益。然而，買方必須正視其「36 年屋齡」與「僅 1 間衛浴」的硬傷，這代表購屋後將需要一筆顯著的整修基金。若您具備改造能力並願意投入長期持有心態，這是一筆有潛力的投資標的；但若希望購入後能立即舒適居住或短期獲利，則建議慎重考慮後續的維護成本與市場流動性。
問與答
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