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七股明媚科技全新雙車墅A1☎️賞屋290-6660
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1266 萬
- 參考單價：33.18 萬/坪
- 地址：
台南市
七股區
樹林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.59 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：-0.001 坪
- 土地面積：36.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樹林國小.昭明國中.竹橋國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：萊爾富便利商店
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：樹林國小.昭明國中.竹橋國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：萊爾富便利商店
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於**「預算有限但嚮往別墅生活」或「在地工作需求」**的購屋者而言，具有一定的購買價值，但若您期待短期投資獲利，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 價格與產品力平衡： 以低於每坪 34 萬的價格獲得 RC 結構、帶保固的新式雙車墅，在產品品質與價格上具備相當的競爭力，尤其是 3 年滲漏水保固對於新屋入住非常有保障。
- 地段定位明確： 物件位於七股非核心區，生活機能較單純，適合在此區域工作的族群，或是希望回歸鄉下安靜生活的家庭。
- 流動性風險需注意： 鄉鎮別墅的轉手流動性通常較弱，建議您確認自己的長期持有意願，而非作為短期炒房工具。
建議： 若決定購買，請務必親自前往現場確認周邊環境（特別是噪音與鄰里狀況），並詳查該區域的淹水風險與保險費率，確認符合您的生活需求與心理預期後再行決策。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
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賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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