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林口買房顧問 優定【玄泰PTW】三改二全室裝潢2房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.88 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玄泰PTW
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：39.468 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.241 坪
- 附屬建物面積：4.193 坪
- 共同使用：17.034 坪
- 車位坪數：7.543 坪
- 土地面積：2.719 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件在價格與品質之間取得相當不錯的平衡。對於重視「即時入住」與「居住健康」的買方來說，這是一個值得入手的選擇。主要理由如下：
首先，「全室裝潢」加上「新屋」條件極具吸引力。省去長達半年至一年的裝修時間與成本，且強調無甲醛環境，能直接降低購屋後的隱藏風險與資金支出。其次，19 樓的高樓層配合雙公園景觀，顯著提升了居住品質與採光優勢，這在未來轉手時是重要的加分項目。
雖然單價略高於林口平均水準，但考慮到已含車位且格局經過優化（三改二），實際坪效不錯。若您預算充足，且偏好新穎社區與良好環境，此物件是林口區中具備高居住價值的標的；若您對價格極度敏感，建議可再比較周邊類似屋齡物件的成交行情。
問與答
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