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林口買房顧問 A7華亞園區【文華天際】邊間高樓景觀三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
華亞三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華天際
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.161 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.035 坪
- 附屬建物面積：3.034 坪
- 共同使用：21.092 坪
- 車位坪數：7.503 坪
- 土地面積：5.535 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 22樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合追求生活品質與通勤便利的家庭買家。
主要理由： 此物件位於林口 A7 特區核心地段，擁有「新成屋 + 高樓層 + 含車位」的黃金組合。屋齡 2 年代表居住安心度高，且邊間位置通常享有較佳的採光與通風。對於預算充足（約 2000 萬等級），且重視捷運通勤效率（A7 站）與子女教育（鄰近國小國中）的買方而言，是極具競爭力的選擇。
唯一需留意的是單價與總價的投入，建議您可先與周邊類似樓層的成交行情比較，確認 42 萬/坪 的單價是否已反映其高樓視野的溢價，若符合您的預算範圍，則此物件具備長期持有與居住使用的雙重價值。
問與答
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李威儀(仲介，收取服務費)
暱稱：李威儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-909101
訂閱：0 (加入)
金捷市金潤 加盟店
經紀業名稱: 金潤開發有限公司
證號: (102)登字第260467號
林口買房顧問 李威儀 0931909101
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