信義安和站仁愛雙學  大安買屋 / 大安買房 - 信義安和1-3分鐘挑高夢想宅台北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：131.16 萬/坪
地址：台北市大安區通安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：22.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.9 坪
附屬建物面積：10.02 坪
共同使用：4.8 坪
土地面積：3 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費10,000/年
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：仁愛國小,仁愛國中
鄰近公園：敦安公園
生活機能：臨江市場, 7-11, 全家
附近交通：捷運信義安和站, 信義通化街口公車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「地段優於屋況」的典型買盤，非常適合重視教育資源與通勤便利性的家庭買家**。

是否值得購買： 若您預算充足且將子女就學與長期資產保值視為首要考量，此物件值得列入優先選項；但若對房屋新舊度敏感或希望保留較多彈性資金進行翻修，則需謹慎評估。

主要理由：

學區優勢明顯：雙仁愛學區是台北市最具價值的地段之一，能顯著支撐房價與轉手流動性。
居住條件佳：頂樓邊間搭配挑高設計，在采光與通風上優於一般中古屋，且無樓上噪音干擾，居住品質較高。
潛在隱憂需審慎：由於屋齡已逾 30 年，建議購屋者務必在簽約前進行專業老屋檢查（特別是水電管線與外牆防漏），並與銀行確認貸款條件，避免因屋齡導致貸款不成或年限不足。

問與答

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住商不動産安和仁愛店加盟店

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