埔里中古屋  埔里買屋 / 埔里買房 - 專任│中華路旁8米6面寬透天｜埔里中古屋｜埔里透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：51.65 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮同春一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 3衛
總坪數：24.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.2 坪
土地面積：50.32 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：埔里國中、埔里國小、宏仁國中、南光國小
鄰近公園：仁愛公園、藝文中心、綜合球場
附近交通：國道六號交流道5分鐘內
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得關注，但需視居住需求與整修預算而定。

主要理由： 此物件最大的亮點在於**「8 米 6 面寬」與「7 房大格局」**，在埔里區域屬於相當稀有的資源。對於有龐大居住空間需求（如三代同堂、居家辦公、或需要多間臥室）的買家來說，其空間規劃潛力遠高於一般狹窄透天。此外，國道六號交流道僅 5 分鐘車程，交通優勢顯著，能有效提升生活品質與未來轉手的便利性。

然而，屋齡 38 年與無車位是兩個關鍵的減分項。作為買房者，您必須考量老屋潛在的結構安全與整修成本。建議您在決定購買前，務必委託專業技師進行建物安全評估，並仔細核算預留的整修預算是否會超出總購置成本。若您的預算能容納必要的整修，且偏好寬敞面寬帶來的通透感，這將是一個值得入手的優質選擇。

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