北屯買屋 / 北屯買房 - 東山商圈綠景天下3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：24.5 萬/坪
地址：台中市北屯區軍和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.11 坪
附屬建物面積：3.77 坪
共同使用：14.93 坪
土地面積：6.79 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立軍功國小 .東山高中
鄰近公園：新都生態公園.和順公園
生活機能：軍功市場,楓康超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 整體而言，此物件值得納入購買考量的名單，特別適合重視通勤便利性與子女就學的家庭。

主要理由：

地段與機能：位於北屯區東山商圈核心，擁有軍功市場與快速道路雙重優勢，生活機能與交通效率皆佳。
屋況與停車：水電管線全盤更新，降低入住後的隱患風險；且提供平面獨立車位，解決住家停車痛點，大幅提升生活品質。
性價比：參考單價 24.5 萬/坪在北屯區屬於合理範圍，且房屋經過重新整理，可節省購屋後的裝修成本。

建議事項： 儘管條件優異，但因位於 3 樓且鄰近快速道路，建议您務必於不同時段（特別是早晚尖峰時刻）實地走訪，確認噪音與採光是否符合您的心理預期。同時，請務必向房仲確認總價 1,098 萬是否已完全包含車位的使用權與權利金，以確保權益無虞。若確認無誤，這將是一處宜居且具投資價值的宅第。

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