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台中房產達人 北屯十期面公園帝王座向｜朝南大面寬4車電梯別
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.67 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 3陽台
- 總坪數：114.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：114.23 坪
- 土地面積：54.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考量，但需審慎評估預算與用途。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於**「北屯十期」的區域價值與「五房全套房」的實用格局**，對於預算充足且尋求三代同堂共居的家庭來說，是非常理想的選擇。南向面公園的視野與電梯設計的便利性，也大幅提升了居住舒適度與保值潛力。
然而，您需要注意兩點關鍵因素：首先，總價近 5,000 萬的門檻較高，建議仔細核算家庭財務負擔能力與未來轉手流動性；其次，「住商用」的性質在貸款條件或未來轉手對象上可能與純住宅有所不同。若您能接受此類別屬性並看重其空間與地段優勢，這是一筆具備長期持有價值的置產選擇。建議在簽約前，確認該地號對於「住商用」執業登記的具體限制，以確保符合您的居住或投資初衷。
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