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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1388 萬 - 參考單價：54.01 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
上安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港盛世
- 總坪數：25.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.6 坪
- 共同使用：6.1 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合投資或創業自用，不適合單純追求住宅品質者。
此物件位於台中市西屯區的核心地段，具備極佳的商業曝光度與生活機能，非常適合具備商業需求（如開設工作室、店鋪）的買家，或是希望透過租金獲取現金流的投資者。其最大的賣點在於「低總價進入七期」以及「挑高夾層帶來的額外使用空間」，對於資金規劃有彈性需求的買家來說吸引力十足。
然而，作為買房者需留意以下風險：屋齡已近 30 年，建議購屋前務必仔細檢查建物結構狀況與管線老舊程度，並確認銀行貸息與貸款年限是否符合自身需求。此外，由於是商業用途，持有成本（稅捐）與貸款條件較住宅寬鬆度低，且缺乏車位可能影響居住便利性。若您主要目的是追求長期居住舒適度與高流動性，此物件可能不是首選；若您看重地段價值與投資潛力，則值得深入鑑賞。
問與答
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暱稱：張麗滿
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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
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