信義國小捷運站五福學  苓雅買屋 / 苓雅買房信義國小捷運站五福學區低總價溫馨兩房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：590 萬
參考單價：27.74 萬/坪
地址：高雄市苓雅區渤海街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.9 坪
附屬建物面積：2.33 坪
共同使用：2.04 坪
土地面積：3.78 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：750 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於**「預算有限但急需學區」或是「尋求低門檻投資收租」**的購屋者來說，非常值得列入考量。其最大的亮點在於以親民的總價進入了苓雅區核心的學區與捷運範圍，且屋況良好、使用坪數實惠，居住品質在該價位段具有極高 CP 值。

然而，您必須審慎評估自身對**「老屋」**的接受度。由於屋齡已達 46 年且位於頂樓，建議在購買前確認房屋結構安全狀況，並預先向銀行確認貸款成數與年限是否會受限。若您年輕力壯、需自行爬樓梯，且對建築老化風險有所準備，這將是一個非常實用的進場選擇。反之，若您希望長期持有或對老屋維修有疑慮，則需權衡未來的轉手難度與維修成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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