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三多百貨商圈生日公園旁低管理費精美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：33.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
仁智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.37 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：4.55 坪
- 土地面積：5.03 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件對於預算有限但重視生活機能的剛需族或投資者來說，是值得考慮的標的。其最大的賣點在於以合理的總價購入了苓雅區的核心地帶，且低管理費能有效控制持有成本。然而，買方必須對「40 年老屋」及「頂樓」特性有充分的心理準備與風險承擔能力。
購買建議： 若您的預算卡在 900 萬以內，且能接受潛在的漏水維修風險或願意在購後自行投入改善費用，此屋性價比頗高。但若您偏好新成屋、或是對停車位有絕對需求（需確保抽中），則建議再觀望其他房源。買房前務必請專業技師進行建物安全檢測，確認結構與防水現況。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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