三多百貨商圈生日公園  苓雅買屋 / 苓雅買房三多百貨商圈生日公園旁低管理費精美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~820 萬~~798 萬
參考單價：31.14 萬/坪
地址：高雄市苓雅區仁智街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.37 坪
附屬建物面積：1.71 坪
共同使用：4.55 坪
土地面積：5.03 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：818 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處物件對於預算有限但重視生活機能的剛需族或投資者來說，是值得考慮的標的。其最大的賣點在於以合理的總價購入了苓雅區的核心地帶，且低管理費能有效控制持有成本。然而，買方必須對「40 年老屋」及「頂樓」特性有充分的心理準備與風險承擔能力。

購買建議： 若您的預算卡在 900 萬以內，且能接受潛在的漏水維修風險或願意在購後自行投入改善費用，此屋性價比頗高。但若您偏好新成屋、或是對停車位有絕對需求（需確保抽中），則建議再觀望其他房源。買房前務必請專業技師進行建物安全檢測，確認結構與防水現況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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