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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1336 萬
- 參考單價：37.91 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森朗
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.8 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：8.43 坪
- 其他面積：11.71 坪
- 土地面積：5.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-59
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳鳴國小國中
鄰近公園：逗逗龍公園
生活機能：三沅黃昏市場
附近交通：鳳鳴火車站.大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳鳴國小國中
鄰近公園：逗逗龍公園
生活機能：三沅黃昏市場
附近交通：鳳鳴火車站.大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或小型家庭
此物件在鶯歌區的新成屋市场中具備相當高的性價比。最大的亮點在於「邊間採光佳」加上「總坪含車位」，在 1300 多萬的價格段下，能買到屋齡僅數個月的電梯大樓，對於講究居住品質且不想投入裝潢成本的買方來說，是相當友善的選擇。
然而，購屋前需考量實際居住需求。單一衛浴對於多人口家庭可能稍顯緊湊，且低樓層電梯大樓對於景觀無過多期待。若您重視生活機能的便利性（近捷運、市場、學校），並偏好新房子，此物件能平衡新穎度與通勤便利性，是一項值得入手的自住選項。建議在決定前，可於不同時段親臨現場確認噪音及交通狀況。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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房仲電話：0922-833929
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經紀業名稱: 巨岳有限公司
證號: (111)登字第423043號
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