藝文竹城富士大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 近捷運G10~竹城富士2房桃園房產網何雅珍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：47.85 萬/坪
地址：桃園市桃園區中埔二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城富士
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：24.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.42 坪
附屬建物面積：4.18 坪
共同使用：6.23 坪
土地面積：2.5 坪
樓別/樓高： 8~8樓 / 15樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：12 元/月
鄰近學校：市立同德國中市立同德國小
鄰近公園：同德環保公園
生活機能：南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園區核心生活圈，整體而言值得購買，特別適合以下兩類買家：一是通勤需求高、追求生活便利與未來升值的自住客；二是有子女就讀同德國中、小需求的家庭。

購買理由如下：

交通與學區雙重加持：鄰近未來捷運 G10 站與完善學區，提供了即時的交通便利與教育資源，兼具自住與保值功能。
生活機能成熟：從市場採買至文教設施皆步行可達，生活品質高，且每月管理費低廉，持有成本低。
性價比優勢：單價約 47.85 萬/坪，在包含捷運與學區的條件下，價格處於合理範圍，特別是對於預算有限但希望進入該區域的買家。

建議注意事項： 在簽約前，請務必確認房屋結構狀況及公共基金儲備，因屋齡已達 21 年，建議保留部分裝修預算。此外，請評估自身或家人對「無車位」的接受度，並提前規劃停車方案。若能解決停車問題並順利通過房貸審核，這是一個高性價比的入場標的。

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