安平國小電梯大樓含車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.65 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42 坪
- 附屬建物面積：8 坪
- 共同使用：35 坪
- 車位坪數：8 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 23樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7401 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小、安平國中、慈濟高中
鄰近公園：永華公園、運河公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7401 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：安平國小、安平國中、慈濟高中
鄰近公園：永華公園、運河公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需評估自身預算與持有成本。
主要理由： 此物件位於台南安平區的核心地帶，兼具了「優質學區」、「交通便利」與「居住新度」三大買房關鍵要素。對於有子女就學需求或追求生活機能的改善型買家而言，這裡的地理位置與 86 坪方正格局提供了極高的居住便利性。總價約 3000 萬的門檻雖不低，但考慮到 8 年的屋齡與該區域的抗跌性，長期持有價值穩定。
建議： 不過，每月近 7500 元的管理費是長期持有的額外成本，建議您在做決定前，務必確認該管理費包含的公共設施服務內容是否符合您的期待。此外，請確認該「坡道平面車位」是否符合您的安全與便利性需求。若能接受上述條件，這是一個自住與保值兼具的優質選擇。
問與答
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