樹林區心六藝大樓 6
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新北法拍房仲 新北市樹林區學成路 心六藝大樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1895 萬
- 參考單價：63.61 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路 768號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：金服公司 【114職二293金 彭OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/6/3
- 保證金：379 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：心六藝
- 總坪數：29.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.38 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：10.71 坪
- 車位坪數：3.26 坪
- 土地面積：4.34 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號為Ｂ2-219
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「心六藝」法拍屋對於重視學區資源、且有能力承受法拍風險的自住買家而言，具備一定的購買價值。
推薦購買的主要理由如下：
- 配套完善：特別值得注意的是，標的物已包含車位，且鄰近完全中小學，對於家庭購屋者來說，教育與停車便利性是極大加分項。
- 後盾專業：透過知名法拍網仲協助，提供產權保證、點交服務與貸款協辦，大幅降低了法拍屋常見的「產權不清」與「付款流程複雜」的痛點。
- 價格彈性：投標機制若達不到目標價，次拍價格可能下調 20%，這為買家提供了潛在的議價空間與捡便宜機會。
然而，您需要考量以下風險： 由於這是頂樓（15 樓） 且屋齡已達 16 年，未來需特別留意水電管路老化及頂樓防水隔熱問題。此外，法拍屋的 7 天繳款期限對資金調度要求極高，若您無法在短期內準備充裕資金，建議務必慎重評估流動性。若能接受頂樓特性並確認資金無虞，此物件值得嘗試投標。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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