勝利國小光華中學透天
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東區東門路低總價有稅籍未保登透天 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：19.74 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東門路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.229 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.229 坪
- 土地面積：13.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：勝利國小、光華中學
鄰近公園：東寧運動公園
生活機能：東安市場、復興市場
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：勝利國小、光華中學
鄰近公園：東寧運動公園
生活機能：東安市場、復興市場
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合特定族群
此物件總價親民且地標位置極佳，對於有自備款實力、不依賴高成數貸款、或打算進行翻新投資的買家來說，是一個值得考慮的標的。東區的穩定度與周邊繁華的生活機能，能提供良好的生活品質與租金潛力。
然而，若您是用來長期自住且對產權保障與銀行貸款便利性有高度要求，則需格外謹慎。由於建物「未保存登記」，會直接影響貸款成數及未來轉手的流動性，且 25 坪的規模在 3 樓透天中顯得較為緊湊，居住體驗可能受限。建議您在確認預算與貸款條件前，務必詳細檢視建物結構與權狀細節，並確認是否有潛在的拆除或重劃風險，再做決定。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
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台南中正西門 加盟店
經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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