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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1880 萬~~1838 萬 (含車位價)
參考單價：34.46 萬/坪
地址：新竹市北區武陵路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：空軍一村第一區第三區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：53.342 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.831 坪
附屬建物面積：3.573 坪
共同使用：18.938 坪
土地面積：16.139 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得納入考慮

主要理由： 此物件為「自住性」極高的產品，特別適合關注學區的購屋家庭或在竹科通勤的專業人士。其最大賣點在於「空間大」與「生活機能成熟」的平衡：在關埔商圈擁有 25 坪以上的寬敞三房空間，且屋況接近 9 成新，贈送冷氣與廚衛設備，能大幅降低購屋後的沉沒成本。

雖屋齡 22 年略高，但位於北區湳雅核心地段，鄰近商圈與交通建設完善，流動性通常優於偏遠社區。建議您在看屋時，重點確認牆面水氣狀況及電梯間維護細節，若預算能配合且能接受老屋維護的潛在成本，此物件的高 CP 值與便利性，值得優先安排看屋。

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