南寮便宜透天別墅  北區買屋 / 北區買房 - 新竹推薦房仲皇昱綠尊NO.38臨路崗石透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2068 萬
參考單價：26.03 萬/坪
地址：新竹市北區聖軍路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇昱綠尊NO.38
格局： 5房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：79.454 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.273 坪
附屬建物面積：14.181 坪
土地面積：21.544 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得值得列入優先考慮的範圍，特別是針對重視空間品質的家庭或需依賴交通通勤的買方。其主要購買理由在於「高坪效」與「學區位置」，在 2000 萬出頭預算下，能取得 5 房 5 衛的透天格局，在市場上難得具備極高的居住實用性。此外，社區單純僅 14 戶且鄰近南華國中，生活機能與教育資源結合，有助於維持未來 resale 的流通性。

然而，購屋者必須針對「臨路噪音」與「車位問題」進行實地確認。建議賞屋時務必於不同時段（如通勤高峰、週末）感受噪音影響，並確認車位是否有專屬管理或周邊停車狀況。若屋況維護良好且噪音在可接受範圍內，此物件具備不錯的投資與自住價值。

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