園區三房平車  東區買屋 / 東區買房 - 新竹推薦房仲園區稀有金山街三面採光樹梢美景三房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：87.04 萬/坪
地址：新竹市東區金山東二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.642 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.348 坪
附屬建物面積：1.361 坪
共同使用：10.933 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1920 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在竹科工作、重視生活機能與居住品質的家庭來說，是一筆值得考慮的標的。

主要理由如下：首先，屋齡僅 2 年，屬於准新屋狀態，在居住舒適度與公共設施維護上遠勝老舊大樓。其次，停車問題在竹東區是重大痛點，此物件包含平面車位與機車位，且周邊路邊停車格充足，便利性極高。再者，金山商圈精華區的地理位置，能提供便捷的食衣住行體驗，對於上班族而言通勤成本極低。

唯一需謹慎評估的是2 樓樓層是否足以支撐其宣稱的「樹梢美景」，建議購屋者實地檢視不同時段之採光與視野，並確認室內實際使用坪數。若能接受樓層條件，此戶兼具新屋優勢與停車便利，在東區新成屋市場中具相當的競爭力，整體而言值得購買。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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