新竹便宜三房雙車位  北區買屋 / 北區買房 - 新竹推薦房仲近市區直接入住博士郡三房雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬
參考單價：39.78 萬/坪
地址：新竹市北區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博士郡
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.408 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.631 坪
附屬建物面積：3.049 坪
共同使用：10.728 坪
土地面積：6.816 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於新竹市北區的博士郡物件，對於尋求實價自住或考慮投資收租的買家而言，具備不錯的高 CP 值潛力。

是否值得購買： 值得推薦，但需視買家對老屋的接受度。

主要理由：

性價比高：在竹北市區邊緣及市區交界，37 坪三房兩衛格局包含雙車位（依標題顯示），總價控制在 1500 萬內，對於預算有限但有三房需求的家庭而言，是進入市區置產的好機會。
生活便利：交通與生活機能成熟，距離交流道及超市僅數分鐘車程，對於日常通勤與採買非常友善。
注意風險：由於屋齡已達 28 年，建議購屋者務必仔細檢視房屋是否有漏水、水電管線老舊等隱患，並確認銀行對老屋之貸款條件。此外，2 樓樓層及機械式車位的限制，建議現場實地感受噪音及光線狀況，確認是否符合自身居住需求。

問與答

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